Prawo

Przydomowa oczyszczalnia ścieków w świetle prawa

Zanim wybudujemy przydomową oczyszczalnię ścieków musimy spełnić kilka wymagań prawnych i administracyjnych.
Wymogi niezbędne do prawidłowego i zgodnego z prawem wykonania oczyszczalni znajdują się w następujących aktach prawnych:

• 1) Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1997 roku (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami)
• 2) Prawo wodne z 18 lipca 2001 roku (Dz. U. 2001 Nr 115 poz. 1229 z późniejszymi zmianami)
• 3) Prawo ochrony środowiska z 27 kwietnia 2001 roku (Dz. U. 2001 Nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami).
• 4) Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 22 grudnia 2004 r. w sprawie rodzajów instalacji, których eksploatacja wymaga zgłoszenia

W ustawie Prawo Budowlane znajdujemy najważniejszą z praktycznego punktu widzenia informację, że przydomowa oczyszczalnia ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę, podlega natomiast obowiązkowi zgłoszenia właściwemu organowi. Organem właściwym pierwszej instancji jest starosta.

Zgłoszenie musi zawierać rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do wniosku należy dołączyć:

• 1) Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
• 2) Odpowiednie szkice lub rysunki, pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami

Starostwo ma 30 dni na wyrażenie sprzeciwu, jeśli nie ma w tym terminie odpowiedzi, można instalować oczyszczalnię. Do budowy trzeba przystąpić najpóźniej w ciągu dwóch lat od terminu rozpoczęcia budowy podanego w zgłoszeniu.

Plan zagospodarowania przestrzennego może wykluczać budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. W takim przypadku inwestor nie dostanie zgody na budowę oczyszczalni.

Starostwo może wymagać od inwestora przedłożenia warunków gruntowo-wodnych działki, co może wiązać się z koniecznością wykonania badań geologicznych. W szczególnych przypadkach może być wymagane pozwolenie wodnoprawne. Dotyczy to działań wykraczających poza tzw. zwykle korzystanie z wód, czyli:

• 1) odprowadzanie ścieków w ilości większej niż 5 m3 na dobę
• 2) odprowadzanie ścieków poza teren będący własnością inwestora

W przypadku, gdy oczyszczone ścieki odprowadzane są do wód znajdujących się poza terenem należącym do inwestora, na wykonanie wylotu kanalizacyjnego wymagane jest pozwolenie wodnoprawne. W przypadku oczyszczalni odprowadzających ścieki do gruntu lub wody na terenie będącym własnością inwestora wystarczy zgłoszenie właściwemu organowi.

Przydomowe oczyszczalnie ścieków sprzedajemy całościowo, w związku z tym skompletujemy dla Państwa wszelkie wymagane przepisami dokumenty.
Jeżeli mają Państwo jakieś pytania, prosimy się z nami skontaktować. Dołożymy wszelkich starań, aby pomóc Państwu raz na zawsze rozwiązać problem zagospodarowania ścieków.